Reformierte Kirchgemeinde erwirbt Liegenschaft in Erlenbach
Die ausserordentliche Kirchgemeindeversammlung der Reformierten vom 21. Oktober 2025 genehmigt den Kauf eines Mehrfamilien- und Gewerbehauses in Erlenbach als Realersatz für die Veräusserung eines Grundstücks an der Rebbergstrasse in Feldmeilen.
Nach dem Verkauf der Landparzelle an der Rebbergstrasse hatte die Kirchenpflege 2024 eine Kommission eingesetzt mit dem Auftrag, sinnvolle Möglichkeiten für die Anlage oder Reinvestition des beachtlichen Verkaufserlöses von rund CHF 4,9 Mio. zu prüfen. Die Anlagestrategie der Kirchgemeinde sieht vor, Eigenmittel so einzusetzen, dass Erträge generiert werden, dabei jedoch auch soziale und ethische Kriterien zu berücksichtigen sind. Die Kommission verfolgte deshalb von Anfang an das Ziel, einen Realersatz in Form einer Liegenschaft zu suchen, welche diesen Kriterien entspricht.
Ausgetrockneter Immobilienmarkt
Nachdem sich gezeigt hatte, dass der Erwerb eines Mehrfamilienhauses in Meilen prak-tisch unmöglich ist, wurde die Suche auf die Nachbargemeinden ausgedehnt. Schliess-lich wurde der Kirchgemeinde eine Liegenschaft in Erlenbach zum Kauf angeboten. Sorgfältige Abklärungen wurden getroffen. Eine unabhängige Expertise des Hauseigen-tümerverbandes wurde eingeholt, welche den guten baulichen Zustand der Immobilie und den fairen Verkaufspreis von CHF 11,575 Mio. bestätigte. Zur Restfinanzierung lie-gen Angebote von drei Finanzinstituten vor.
Mehrfamilien- und Gewerbehaus an guter Lage
Mitglieder der Findungskommission, bestehend aus Dr. Andrea Picenoni, Erich Baumann, Ursula Rissi und Heinz Bösch, stellten der Versammlung die Liegenschaft an der Seetrasse 141 in Erlenbach im Detail vor und gaben Auskunft über die Finanzierbarkeit. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten und Gewerberäume im Erdgeschoss. Die Mietzinsen sind angesichts der Lage und im Vergleich mit heute üblichen Mietkosten in der Region moderat und entsprechen den sozialen Vorgaben unserer Anlagestrategie. Es kann mit einer Nettorendite von 3,7% gerechnet werden.
Grosse Zustimmung
Nach Beantwortung von Fragen und nach einem kritischen Votum, welches unter ande-rem auf das Fehlen von grösseren Familienwohnungen hinwies, folgte die Versammlung dem Antrag der Kirchenpflege und beschloss mit grosser Mehrheit, die Liegenschaft Seestrasse 141 in Erlenbach zu erwerben. Die Kirchenpflege wurde mit der Abwicklung des Kaufs beauftragt.
Heinz Bösch, Kirchenpfleger, Ressort Kommunikation
Nach dem Verkauf der Landparzelle an der Rebbergstrasse hatte die Kirchenpflege 2024 eine Kommission eingesetzt mit dem Auftrag, sinnvolle Möglichkeiten für die Anlage oder Reinvestition des beachtlichen Verkaufserlöses von rund CHF 4,9 Mio. zu prüfen. Die Anlagestrategie der Kirchgemeinde sieht vor, Eigenmittel so einzusetzen, dass Erträge generiert werden, dabei jedoch auch soziale und ethische Kriterien zu berücksichtigen sind. Die Kommission verfolgte deshalb von Anfang an das Ziel, einen Realersatz in Form einer Liegenschaft zu suchen, welche diesen Kriterien entspricht.
Ausgetrockneter Immobilienmarkt
Nachdem sich gezeigt hatte, dass der Erwerb eines Mehrfamilienhauses in Meilen prak-tisch unmöglich ist, wurde die Suche auf die Nachbargemeinden ausgedehnt. Schliess-lich wurde der Kirchgemeinde eine Liegenschaft in Erlenbach zum Kauf angeboten. Sorgfältige Abklärungen wurden getroffen. Eine unabhängige Expertise des Hauseigen-tümerverbandes wurde eingeholt, welche den guten baulichen Zustand der Immobilie und den fairen Verkaufspreis von CHF 11,575 Mio. bestätigte. Zur Restfinanzierung lie-gen Angebote von drei Finanzinstituten vor.
Mehrfamilien- und Gewerbehaus an guter Lage
Mitglieder der Findungskommission, bestehend aus Dr. Andrea Picenoni, Erich Baumann, Ursula Rissi und Heinz Bösch, stellten der Versammlung die Liegenschaft an der Seetrasse 141 in Erlenbach im Detail vor und gaben Auskunft über die Finanzierbarkeit. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten und Gewerberäume im Erdgeschoss. Die Mietzinsen sind angesichts der Lage und im Vergleich mit heute üblichen Mietkosten in der Region moderat und entsprechen den sozialen Vorgaben unserer Anlagestrategie. Es kann mit einer Nettorendite von 3,7% gerechnet werden.
Grosse Zustimmung
Nach Beantwortung von Fragen und nach einem kritischen Votum, welches unter ande-rem auf das Fehlen von grösseren Familienwohnungen hinwies, folgte die Versammlung dem Antrag der Kirchenpflege und beschloss mit grosser Mehrheit, die Liegenschaft Seestrasse 141 in Erlenbach zu erwerben. Die Kirchenpflege wurde mit der Abwicklung des Kaufs beauftragt.
Heinz Bösch, Kirchenpfleger, Ressort Kommunikation
